近日,住建部发布了关于《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准(征求意见稿)》公开征求意见的通知,对相关内容进行了修订,涉及到房屋建筑与装饰工程造价计量规则、工程量清单的编制方法及其清单项目所需包括内容,也涉及到防水工程工程量清单项目设置、项目特征描述、计量单位及工程量计算规则,通知涉及防水工程内容如下:
附录J 屋面及防水工程
J.1 屋面
屋面工程量清单项目设置、项目特征描述、计量单位及工程量计算规则应按表J.1的规定执行。
表J.1 屋面(编码:010901)
项目编码 | 项目名称 | 项目特征 | 计量单位 | 工程量计算规则 | 工作内容 |
010901001 | 瓦屋面 | 1.瓦品种、规格 2.粘结层砂浆种类及强度等级 3.铺设及搭接方式 4.接缝、嵌缝材料种类 | m2 | 按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积,小气窗的出檐部分、瓦搭接重叠部分不增加面积 | 1.砂浆制作、摊铺、养护 2.安瓦、作瓦脊 |
010901002 | 阳光板屋面 | 1.阳光板品种、规格 2.骨架材料品种、规格 3.接缝、嵌缝材料种类 4.油漆品种、刷漆遍数 | 按设计图示尺寸以斜面积计算。扣除屋面面积>0.3m2的孔洞所占面积,搭接重叠部分不增加面积 | 1.骨架制作、安装、刷防护材料、油漆 2.阳光板安装 3.接缝、嵌缝 |
010901003 | 玻璃钢屋面 | 1.玻璃钢品种、规格 2.骨架材料品种、规格 3.玻璃钢固定方式 4.接缝、嵌缝材料种类 5.油漆品种、刷漆遍数 | 按设计图示尺寸以斜面积计算。扣除屋面面积>0.3m2的孔洞所占面积 | 1.骨架制作、安装、刷防护材料、油漆 2.玻璃钢安装 3.接缝、嵌缝 |
011206004 | 玻璃采光顶 | 1.骨架材料种类 2.框格形式 3.面层材料品种、规格、表面处理 4.隔离带、框边封闭材料品种 | 按设计图示框外围尺寸以面积计算 | 1.骨架制作、安装 2.面层安装 3.框边封闭 4.勾缝、塞口 5.清洗 |
010901005 | 金属板屋面 | 1.骨架材料种类 2.框格形式 3.面层材料品种、规格、表面处理 4.隔离带、框边封闭材料品种 | 按设计图示外露表面积计算 | 1.骨架制作、安装 2.面层安装 3.框边封闭 4.勾缝、塞口 |
010901006 | 膜结构屋面 | 1.膜布品种、规格 2.支柱(网架)钢材品种、规格 3.钢丝绳品种、规格 4.锚固基座做法 5.油漆品种、刷漆遍数 | 按设计图示尺寸以需要覆盖的水平投影面积计算 | 1.膜布热压胶接 2.支柱(网架)制作、安装 3.膜布安装 4.穿钢丝绳、锚头锚固 5.基座锚固 6.刷防护材料,油漆 |
010901007 | 屋面非结构型天沟、檐沟 | 1.构件部位 2.构件品种、规格、尺寸 3.接缝、嵌缝材料种类 4.防护材料种类 | m | 按设计图示尺寸以沟中心线长度计算 | 1.天沟、檐沟制作、安装 2.配件安装 3.接缝、嵌缝 4.刷防护材料 |
010901008 | 屋面变形缝 | 1.嵌缝材料种类 2.止水带材料种类 3.盖缝材料 4.防护材料品种、刷漆遍数 | m | 按设计图示尺寸以长度计算 | 1.清缝 2.填塞防水材料 3.止水带安装 4.盖缝制作、安装 5.刷防护材料 |
屋面防水及其他工程量清单项目设置、项目特征描述、计量单位及工程量计算规则应按表J.2的规定执行。
项目编码 | 项目名称 | 项目特征 | 计量单位 | 工程量计算规则 | 工作内容 |
010902001 | 屋面卷材防水 | 1.卷材品种、规格、厚度 2.防水层数 3.防水层做法 | m2 | 按设计图示尺寸以面积计算 1.斜屋顶(不包括平屋顶找坡)按斜面积计算,平屋顶按水平投影面积计算 2.不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积,相应上述部位上翻不增加 3.屋面的女儿墙、伸缩缝、设备基础和天窗等处的弯起部分,并入屋面工程量内 | 1.基层处理 2.刷底油 3.铺防水卷材、接缝 |
010902002 | 屋面涂膜防水 | 1.防水膜品种 2.涂膜厚度、遍数 3.增强材料种类 | 1.基层处理 2.刷基层处理剂 3.铺布、喷涂防水层 |
010902003 | 屋面刚性层 | 1.刚性层厚度 2.混凝土种类 3.混凝土强度等级 4.嵌缝材料种类 | 按设计图示尺寸以面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等所占面积 | 1.基层处理 2.混凝土制作、输送、铺筑、养护 |
010902004 | 屋面排水管 | 1.排水管品种、规格 2.雨水斗、山墙出水口品种、规格 3.接缝、嵌缝材料种类 4.油漆品种、刷漆遍数 | m | 按设计图示尺寸以长度计算。如设计未标注尺寸,以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算 | 1.排水管及配件安装、固定 2.雨水斗、山墙出水口、雨水篦子安装 3.接缝、嵌缝 4.刷漆 |
010902005 | 屋面排(透)气管 | 1.排(透)气管品种、规格 2.接缝、嵌缝材料种类 3.油漆品种、刷漆遍数 | 按设计图示尺寸以长度计算 | 1.排(透)气管及配件安装、固定 2.铁件制作、安装 3.接缝、嵌缝 4.刷漆 |
010902006 | 屋面(廊、阳台)泄(吐)水管 | 1.吐水管品种、规格 2.接缝、嵌缝材料种类 3.吐水管长度 4.油漆品种、刷漆遍数 | 个 | 按设计图示数量计算 | 1.水管及配件安装、固定 2.接缝、嵌缝 3.刷漆 |
010902007 | 屋面隔离层 | 1.隔离层材料 2.隔离层厚度、遍数 3.隔离层做法 | m2 | 按设计图示尺寸以面积计算 1.斜屋顶(不包括平屋顶找坡)按斜面积计算,平屋顶按水平投影面积计算 2.不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积,相应上述部位上翻不增加 3.屋面的女儿墙、伸缩缝、设备基础和天窗等处的弯起部分,并入屋面工程量内 | 1.基层处理 2.隔离层铺设、搭接 3.接缝、嵌缝 |
010902008 | 屋面排水板 | 1.排水板材质、规格 2.排水板铺设方式 | m2 | 按设计图示尺寸以水平投影面积计算 | 1.清理基层 2.排水板铺设、压条、收口 |
010902009 | 屋面天沟、檐沟防水 | 1.防水材料品种、规格 2.防水层数、厚度、遍数 3.防水层做法 | m2 | 按设计图示尺寸以展开面积计算 | 1.基层处理 2.刷底油 3.铺防水卷材或喷涂防水层 |
墙面防水、防潮工程量清单项目设置、项目特征描述、计量单位及工程量计算规则应按表J.3的规定执行。
项目编码 | 项目名称 | 项目特征 | 计量单位 | 工程量计算规则 | 工作内容 |
010903001 | 墙面卷材防水 | 1.卷材品种、规格、厚度 2.防水层数 3.防水层做法 | m2 | 按设计图示尺寸以面积计算 | 1.基层处理 2.刷粘结剂 3.铺防水卷材 4.接缝、嵌缝 |
010903002 | 墙面涂膜防水 | 1.防水膜品种 2.涂膜厚度、遍数 3.增强材料种类 | 1.基层处理 2.刷基层处理剂 3.铺布、喷涂防水层 |
010903003 | 墙面砂浆防水 | 1.防水层做法 2.砂浆厚度、种类及强度等级 3.分隔缝材料种类 | 1.基层处理 2.设置分格缝 3.砂浆制作、摊铺、养护 |
010903004 | 墙面变形缝 | 1.嵌缝材料种类 2.止水带材料种类 3.盖缝材料 4.防护材料品种、刷漆遍数 | m | 按设计图示尺寸以长度计算 | 1.清缝 2.填塞防水材料 3.止水带安装 4.盖缝制作、安装 5.刷防护材料 |
楼(地)面防水、防潮工程量清单项目设置、项目特征描述、计量单位及工程量计算规则应按表J.4的规定执行。表 J.4 楼(地)面防水、防潮(编码:010904)
项目编码 | 项目名称 | 项目特征 | 计量单位 | 工程量计算规则 | 工作内容 |
010904001 | 楼(地)面卷材防水 | 1.卷材品种、规格、厚度 2.防水层数 3.防水层做法 4.反边高度 | m2 | 按设计图示尺寸以面积计算 1.楼(地)面防水:按主墙间净空面积计算,扣除凸出地面的构筑物、设备基础及单个面积>0.3m2的柱、垛、烟囱和孔洞等所占面积,不扣除间壁墙所占面积 2.楼(地)面防水反边高度≤300mm时,工程量并入楼地面防水工程量内 | 1.基层处理 2.刷粘结剂 3.铺防水卷材 4.接缝、嵌缝 |
010904002 | 楼(地)面涂膜防水 | 1.防水膜品种 2.涂膜厚度、遍数 3.增强材料种类 4.反边高度 | 1.基层处理 2.刷基层处理剂 3.铺布、喷涂防水层 |
010904003 | 楼(地)面砂浆防水(防潮) | 1.防水(防潮)层做法 2.砂浆厚度、种类及强度等级 3.反边高度 | 1.基层处理 2.砂浆制作、摊铺、养护 |
010904004 | 楼(地)面变形缝 | 1.嵌缝材料种类 2.止水带材料种类 3.盖缝材料 4.防护材料品种、刷漆遍数 | m | 按设计图示尺寸以长度计算 | 1.清缝 2.填塞防水材料 3.止水带安装 4.盖缝制作、安装 5.刷防护材料 |
基础防水及其他工程量清单项目设置、项目特征描述、计量单位及工程量计算规则应按表J.5的规定执行。
项目编码 | 项目名称 | 项目特征 | 计量单位 | 工程量计算规则 | 工作内容 |
010905001 | 基础 卷材防水 | 1.卷材品种、规格、厚度 2.防水层数 3.防水层做法 | m2 | 按图示尺寸以展开面积计算,不扣除桩头及单个面积≤0.3m2的孔洞所占面积,与筏板、防水底板相连的电梯井坑、集水坑及其他基础的防水按展开面积并入计算 | 1.基层处理 2.刷粘结剂 3.铺防水卷材 4.接缝、嵌缝 |
010905002 | 基础 涂膜防水 | 1.防水膜品种 2.涂膜厚度、遍数 3.增强材料种类 | 1.基层处理 2.刷基层处理剂 3.铺布、喷涂防水层 |
010905003 | 止水带 | 1.止水带材料种类 2.止水带尺寸 3.铺设方式 | m | 按设计图示尺寸以长度计算 | 1.基层处理 2.裁剪止水带 3.刷底胶黏贴止水带或焊接铺设 |
J.6.1 阳光板屋面、玻璃钢屋面的柱、梁、屋架,按本标准附录F金属结构工程、附录G木结构工程中相关项目编码列项。J.6.2 除混凝土及钢板材质外,其他材质的成品天沟、檐沟按“屋面非结构型天沟、檐沟”编码列项。J.6.3 屋面刚性层中如涉及钢筋,按本标准附录E 钢筋及螺栓、铁件“现浇构件钢筋”项目编码列项。J.6.4 屋面找平层按本标准附录L楼地面装饰工程“平面砂浆找平层”项目编码列项。J.6.5 屋面保温找坡层按本标准附录K保温、隔热、防腐工程“保温隔热屋面”项目编码列项。J.6.6 屋面防水保温一体化工程按本标准附录K保温、隔热、防腐工程“保温隔热屋面”项目编码列项。J.6.7 种植屋面过滤层按本附录“隔离层”项目编码列项。J.6.8 “屋面天沟、檐沟防水”项目是指外挑天沟、檐沟部位的防水,与屋面相连的内天沟、檐沟的防水并入屋面防水计算。J.6.9 变形缝项目按单侧做法编码列项。若双侧做法一致时,工程量乘系数2;双侧做法不一致时,则两侧分别编码列项。J.6.10 墙面防水找平层按本标准附录M墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程“立面砂浆找平层”项目编码列项;楼(地)面及基础防水找平层按本标准附录M楼地面装饰工程“平面砂浆找平层”项目编码列项。J.6.11 楼(地)面防水反边高度>300mm时,按墙面防水相应项目编码列项。J.6.12 基础防水细石混凝土保护层按本标准附录M楼地面装饰工程“细石混凝土楼地面”项目编码列项。J.6.13 防水底板等各类基础的侧面、上表面防水工程量并入基础防水工程量内,筏板以上的挡土墙防水按照墙面防水列项并计算工程量。J.6.14 所有防水层、隔汽层的搭接、拼缝、压边、留槎用量及为满足施工规范所需的附加层用量均不另行计算。但设计文件中单独明确的附加层,应计算工程量,并按附加层材质、做法等项目特征单独编码列项。